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LOI GIRARDIN

Comment ça marche ?

L’investisseur acquiert un logement locatif neuf dans les DOM, TOM ou COM et déduit
de ses impôts une partie de son investissement.

AVANTAGE FISCAL

L’investisseur déduit de ses impôts 26% du prix d’acquisition.

Les loyers ainsi que les ressources du locataire sont plafonnés

Pour les permis obtenus au plus tard en 2010 :

Le taux de réduction en secteur intermédiaire est de 38%.
La réduction d’impôt est étalée sur 5 ans, soit 5,2% par an.
La réduction d’impôt est plafonnée à 2 438 € ht/m2.
Engagement de location pendant 6 ans en secteur intermédiaire.

Le bien non meublé doit constituer la résidence principale du locataire.

Le permis de construire doit avoir été obtenu avant le 1er janvier 2013.

La réduction d’impôt “Girardin” participe au plafonnement global des avantages fiscaux de 18 000€ par an.

Si la déclaration d’ouverture de chantier est antérieure à 2013, le plafonnement global est de 18 000€ + 4% du Revenu Global.

 

En savoir plus…

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